Todos sabemos que la elección de una persona para desempeñar la función de Administrador en un consorcio, no es tarea fácil.  Mi compromiso es brindarle un servicio integral, profesional y comprometido .Trabajando con la convicción de que nuestro trabajo debe basarse en la constante relación propietario-administración, privilegiando el trato personalizado, el respeto y la confianza. Teniendo como  Objetivo,  dar soluciones a los problemas que surjan en el Edificio de forma eficiente e inmediata.

 

 

La Gestión  se somete estrictamente a lo determinado en el Reglamento de Copropiedad y Administración, el Código Civil, las disposiciones que aprueban las Asambleas y las resoluciones que adopta el Consejo de Administración.

 

 

•Verificación de los porcentuales de dominio y distribución de expensas

• Determinar gastos generales del edificio para expensas comunes

• Confección de liquidación de expensas y recibos de aviso de cobro

• Cobranza de expensas en los términos reglamentarios

• Control de deudores morosos

• Informe mensual de liquidación de los ingresos y egresos del flujo de fondo de caja

•Servicios y operatoria on line accediendo a realizar consultas, visualizar la documentación del Consorcio y otras actividades más, desde cualquier lugar en cualquier momento.

• Rendición de cuenta anual, presentado en Asamblea Ordinaria de Copropietarios

Verificación del cumplimiento de las leyes y ordenanzas municipales

• Calderas

• Matafuegos

• Tanque de agua

• Ascensores

• Ley 257 (mantenimiento y conservación de balcones, saledizos, carteles, maceteros, antepechos y cerramientos).-

• Contratación y control de la gestión de mantenimiento del edificio. Trabajos programados, planeados y supervisados por profesionales especializados en cada una de las actividades que se desarrollan con garantia, especificando los períodos de validez en cada uno de los casos.

• Contratación de proveedores especializados en cada rubro de servicios que presten

• Solicitud de presupuesto por trabajos a realizar en el edificio

• Seguimiento en los trabajos en forma personalizada

Control del cumplimiento de las normas laborales y provisionales

• Confección de recibos de sueldos y pago al personal

• Presentación de declaración jurada provisionales AFIP Y SUTERH

Contratación y análisis de contratos de Seguros que cubren al Consorcio y al personal

• Seguro integral de Consorcio

• Seguro de incendio del edificio

• Seguro de vida obligatorio

• Seguro de riesgo del trabajo

• Seguro de responsabilidad civil a terceros

• Atención personalizada

• Reuniones con el Consejo de Administración

• Visitas periódicas al complejo, garantizada 1 semanal.

• Asambleas ordinarias y extraordinarias tanto en Bs. As. como en la Localidad.

 

 

SOMMER CLAUDIA

Martillero, Corredor y Tasador Público Nacional – Universidad Nacional de Mar del plata

Guia y Técnica Superior en Turismo – Instituto Gabriela Mistral

Administradora de Consorcio- Liga del Consorcista-

Matrícula  N° 1157